KPIهای ساختمان‌های هوشمند در مناطق مختلف

در این بخش به ادامه مبحث قبل KPIهای ساختمان‌های هوشمند در مناطق مختلف می‌پردازیم.

در زمینه مالزی و سنگاپور، سازمان‌های ارزیابی ساختمان پایدار و ابزارهای توسعه‌یافته شامل شاخص ساختمان سبز (GBI) و طرح مارک سبز (BCA) است. GBI; شامل شش مؤلفه اصلی معیارهای ارزیابی ساختمانهای سبز (GBI 2013) است که تا حدی با KPIهای ساختمان‌های هوشمند در مالزی مرتبط هستند.

از سوی دیگر، طرح علامت گذاری سبز (سنگاپور) پنج مؤلفه اصلی را به عنوان معیار ارزیابی برای رتبه بندی ساختمان سبز شامل کارآمدی انرژی، بهره وری آب، حفاظت از محیط زیست، کیفیت محیطی داخلی، و سایر ویژگی‌های سبز و نوآوری در بر می‌گیرد، از این رو، به طور مشابه، این مؤلفه‌ها مستقیماً به KPIهای IB در سنگاپور مرتبط هستند. با توجه به اداره ساختمان و ساخت و ساز در سنگاپور، با تجزیه و تحلیل KPI ها، فرض می‌شود که ساختمان‌های هوشمند را می‌توان با ویژگی‌های کلیدی مرتبط با هم مشخص کرد، از جمله “بسیار خودکار”، “سطح بالای کنترل”، “موثر در کاهش هزینه‌های عملیاتی”، “موثر در کاهش” مصرف انرژی، «محیط کاری در کلاس جهانی»، و «کنترل خودکار HVAC، IAQ، سیستم‌های انرژی و روشنایی و تشخیص ایمنی زندگی». به همین ترتیب، در سنگاپور، ساختمان‌های هوشمند اساساً باید بر اساس دو مؤلفه اصلی “زیرساخت فناوری اطلاعات و ارتباطات” و “مدیریت تسهیلات هوشمند” طراحی شوند.

ابتکارات مورد بحث و استراتژی های توسعه یافته به سمت آینده ای پایدارتر و سبزتر در مالزی و سنگاپور بسیار امیدوار کننده است. مطابق با افکار دقیق، طراحی و توسعه ساختمان‌های هوشمند نه تنها محدود به به تصویر کشیدن ساختمان ها به عنوان کارآمد انرژی، پاسخگوی خودکار، و به خوبی با فناوری اطلاعات و ارتباطات است، بلکه برای اطمینان از انعطاف پذیری عملکردی، تعمیر و نگهداری بهبود یافته، بهره وری بهینه و راحت هدف قرار می گیرد. محیط های زندگی به طور کلی، ویژگی‌های کلیدی، مؤلفه‌ها و شاخص‌های عملکرد ساختمان‌های هوشمند در جدول 3 گزارش شده‌اند.

4.3 ویژگی‌های اساسی در شرق دور آسیا (کره، هنگ کنگ، ژاپن و چین)

ساختمان‌های هوشمند در منطقه آسیا جلوه‌ای از پیشرفت‌های تکنولوژیکی داخلی را نشان می‌دهند که منعکس کننده ادغام بسیار پیچیده مواد، اجزا و سیستم‌ها در یک ساختمان است. گرایش اخیر به گسترش سیستم ساختمان‌ هوشمند در شرق آسیا، همزیستی «هوشمندی» و «پایداری» است که در مفهوم IB نهفته است. این بدان معناست که صرفه جویی در انرژی یا سلامت محیطی علاوه بر حوزه‌های سنتی اتوماسیون ساختمان و مخابرات به بخش جدایی ناپذیر سیستم IB تبدیل می‌شود. با این وجود، خاطرنشان می‌شود که پایداری فراتر از تمرکز یک بعدی بر جنبه‌های انرژی محور مربوط به عملکرد زیست محیطی و تأثیر ساختمان‌ها است و مطالعات اخیر توجه روزافزون به مسائل کاربر محور کیفیت زندگی و کاربران را نشان می‌دهد.

در چین، مفهوم ساختمان‌های هوشمند در دهه 1990 توجه بخش‌های دولتی و نهادهای حرفه‌ای را به خود جلب کرد و در سال‌های بعد بسیار گسترده شد. توسعه ساختمان پکن را می‌توان به عنوان اولین پروژه IB توسعه یافته در چین در نظر گرفت و پس از آن ساختمان شانگهای جینمائو، ساختمان شنژن دیوانگ، ساختمان گوانگژو ، ساختمان تجاری بین المللی نانجینگ جینینگ. امروزه، طیف کاربرد ساختمان‌های هوشمند برای استفاده در چندین ساختمان عمومی مانند کتابخانه و مرکز هنری شنژن گسترده شده‌است.

برخلاف ایالات متحده و بریتانیا که بر جنبه‌های عملکردی IB تأکید می‌کنند، گفته می‌شود چین بر جنبه‌های سیستم تمرکز دارد در حالی که IB ژاپنی بیشتر خدمات‌گرا است. به خصوص، در چین، سه سیستم خودکار (“3A”) – اتوماسیون ارتباطی، اتوماسیون اداری (OA) و سیستم‌های اتوماسیون مدیریت ساختمان – می‌توانند با افزودن اتوماسیون آتش و سیستم‌های اتوماسیون تعمیر و نگهداری جامع به “5A” گسترش یابند.

به عنوان بخشی از دیدگاه سیستم گرا ساختمان‌های هوشمند ، دولت چین به طور فعال ادغام IT و ساختمان‌های هوشمند را در قالب سیستم‌های اطلاعاتی، سیستم‌های هوشمند و سیستم‌های زیرساخت دنبال می‌کند. سیستم‌های IB معمولی در چین عبارتند از: سیستم برنامه‌ریزی تجهیزات، سیستم کنترل بهینه، سیستم‌های مانیتور، سیستم‌های گزارش هشدار همراه با برخی از سیستم‌های پیشرفته مدرن مانند سیستم‌های شناسایی اثر انگشت، سیستم‌های تامین آب و تخلیه خودکار، سیستم‌های توزیع محل، و سیستم‌های مدیریت یکپارچه ساختمان.

کره یکی از کشورهایی است که بهترین زیرساخت‌های ارتباطی در جهان را دارد. به خصوص شبکه ارتباط بی سیم نسل چهارم تمام مرز کشور را پوشش می‌دهد و خدمات چندرسانه‌ای دو طرفه با پهنای باند بالا را ارائه می‌دهد. سطح آگاهی عمومی در مورد حفظ انرژی و پایداری محیط زیست ممکن است مطابق با جامعه ژاپنی نباشد، کره ای‌ها همچنین بر حساسیت انرژی، پایداری زیست محیطی و کارایی مدیریت علاوه بر بهره وری و راحتی بیشتر سرنشینان در یک IB تاکید دارند. در میان ویژگی‌های سنتی مطرح شده یک IB، BAS به بخش اصلی تمرکز در کره تبدیل می‌شود، زیرا تجهیزات و امکانات OA با عملکرد بالا در سراسر جهان گسترده شده‌اند و ITC عمدتاً توسط شبکه‌های ارتباطی سیمی و بی‌سیم پوشش داده می‌شود. در سال 2006، وزارت اقیانوس، ساخت و ساز و حمل و نقل در کره “برنامه گواهی ساختمان هوشمند (IBCP)” را برای اجرا برای ترویج نصب و راه اندازی ساختمان‌های هوشمند ، راه اندازی کرد.

در کره، این سیستم معماری، برق و الکترونیک، اطلاعات و ارتباطات، تجهیزات مکانیکی، انرژی و سیستم‌های محیطی را ادغام می‌کند تا محیطی راحت، ایمن و سازگار با محیط زیست را فراهم کند. در حال حاضر، MOLIT (وزارت زمین، زیرساخت و حمل و نقل در کره IBCP را برای ساختمان‌های مسکونی، امکانات فرهنگی و جلسات، خرده‌فروشی‌ها و مغازه‌ها، امکانات آموزشی و تحقیقاتی، ساختمان‌های تجاری، اقامتگاه‌ها، و امکانات پخش و ارتباطات را مدیریت می‌کند. برای بخش مسکونی، موارد مورد نیاز اقلام رتبه بندی و موارد اضافی در حوزه‌های مختلفی مانند معماری و محیط زیست، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی، ICT، یکپارچه سازی سیستم و حوزه های مدیریت تسهیلات و مدیریت تاسیسات تعریف شده‌است.

طرح‌های رتبه‌بندی واقعی برای اقلام گواهی‌نامه برای تجهیزات یا امکانات بسیار دقیق با استفاده از معیارهای مبتنی بر عملکرد یا مبتنی بر نسخه هدف قرار می‌گیرند. جدا از IBCP، سیستم نشان‌دهنده عملکرد مسکن قبلی و معیارهای گواهی ساختمان سبز اخیراً در سیستم G-SEED (استاندارد سبز برای طراحی انرژی و محیطی) ادغام شده‌اند. G-SEED دارای هفت حوزه برای ارزیابی مانند کاربری زمین و حمل و نقل، انرژی و آلودگی زیست محیطی، مواد و منابع، مدیریت گردش آب، محیط زیست محیطی و محیط داخلی است. یکی از ویژگی‌های متمایز IBs در کره این واقعیت است که استانداردها یا سیستم صدور گواهی جداگانه توسط دولت برای ارزیابی هر یک از جنبه‌های هوشمند و/یا پایدار یک ساختمان وجود دارد، حتی اگر برخی از همپوشانی‌های اجتناب‌ناپذیر به ویژه در حوزه‌های مرتبط با انرژی یا محیط زیست وجود داشته باشد.

قیمت زمین ژاپن و هزینه انرژی الکتریکی بالا است، بنابراین ساخت و راه اندازی ساختمان‌های محافظه کارانه انرژی یکپارچه به موضوع مهمی در صنعت مربوطه تبدیل شد. علاوه بر این، شهروندان ژاپنی آگاهی بالایی در مورد پایداری زیست‌محیطی و اکولوژیکی دارند، که این امر باعث می‌شود ساختمان هوشمند معمولی بر اساس الزامات استخراج شده از مد از پایین به بالا، برای راحتی و سلامتی سرنشینان خدمت کند.

جنبه های اصلی ساختمان‌های هوشمندی ژاپنی به ارائه زیرساخت های ارتباطی اطلاعاتی، به حداکثر رساندن رضایت و راحتی کارگران، بهره برداری کارآمد و موثر و مدیریت ساختمان و انعطاف پذیری، و انعطاف پذیری برای انطباق با محیط‌های متغیر مربوط می‌شود. بدیهی است که اتوماسیون اشیا و فرآیندها در یک ساختمان یکی از ویژگی‌های ضروری ساختمان‌های هوشمندی ژاپنی با توجه به پیشرفت‌های تکنولوژیکی کشور از جمله روباتیک است. راهبردها و دستگاه‌های اولیه برای ارائه این ایده در ساختمان‌های هوشمند در ژاپن شامل شبکه محلی با سرعت بالا، سیستم نظارت و کنترل متمرکز، تهویه مطبوع تطبیقی کار و فعالیت، سیستم روشنایی بدون تابش خیره کننده، سیستم طبقه مرتفع، و ارائه خدمات نیمه عمومی است. یا فضاهای عمومی برخی از متون همچنین به سیستم‌ها و خدمات سرگرمی اشاره می‌کنند که به طور منحصر به فردی با ساختمان‌های هوشمندی ژاپنی مرتبط هستند.

هنگ کنگ دارای آب و هوای نیمه گرمسیری مرطوب تحت تأثیر موسمی است و دمای پایین در زمستان به سختی به زیر صفر می‌رسد. به طور معمول، آب و هوای گرم و مرطوب در این منطقه ممکن است ساختمان‌ها را برای مقابله با بارهای خنک کننده و رطوبت زدایی تحت تاثیر قرار دهد. تراکم جمعیت در هنگ کنگ به 62000 نفر در کیلومتر مربع می‌رسد. یک عامل فرهنگی قوی که بر طراحی ساختمان در هنگ کنگ تأثیر می‌گذارد، فنگ شویی است که پیشنهاد می‌کند «به یک هماهنگی بین آسمان، زمین و انسان با ایجاد تعادل بین طبیعت، ساختمان و مردم دست یابیم. این محیط را به گونه‌ای تفسیر می‌کند که مردم بتوانند در فضای هماهنگ تری زندگی کنند». تأثیر آن در برخی از ساختمان‌های معروف مانند دفتر مرکزی بانک هنگ‌کنگ شانگهای، برج بانک چین، هتل Repulse Bay و مرکز Hopewell نشان داده شده‌است.

در بخش بعد به ادامه این مبحث می‌پردازیم.

منبع:

https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/00038628.2015.1079164